Продаем квартиру.

Вы решили продать свою квартиру, или назрела необходимость расширить собственные квадратные метры? Значит вам сюда – 02000, Киев, ул. Гали Тимофеевой 3.

Продажа квартир – это не просто работа, это искусство, которым в совершенстве владеют сотрудники агентств недвижимости. Почему люди часто самостоятельно могут годами водить людей на показы, а риелтору удается продать эту же квартиру с первого показа? Вот несколько советов, которые помогут осветить ваши квадраты под выгодным ракурсом.

• Конечно, лучше всего доверить это специалисту, но можно и самостоятельно дать объявление. И его текст – это первое, на что обращают внимание потенциальные покупатели. Не стоит расписывать все до мелочей, достаточно в общих чертах описать жилье, район и составить ему оптимальную и обязательно адекватную цену. Завышенные без обоснования цены отпугивают (когда квартира в старом доме затягивает на цену новостройки), а сильно заниженная цена тоже настораживает покупателей и является довольно невыгодным для вас действием.
• Визит покупателей обязательно оговаривается заранее. К этому тоже стоит подготовиться. Необходимо убрать все, что может отвлечь от самой квартиры. Когда в помещении очень много мелких деталей, оно мимо воли кажется меньше, а сильно захламленная квартира может вызвать негативные эмоции, чего никак нельзя допускать.
• Практически все хозяйки в первую очередь отправляются в кухню, учтите этот момент. Мужчин больше интересует техническая часть, они обязательно заглянут в кладовку, под ванную и на балкон. Мужчин заинтересует целостность коммуникаций, а женщин соседи и район, мужчин – техническое состояние дома, женщин – насколько солнечная квартира и растут ли в ней цветы (кстати, они на окнах совсем не помешают).
• Нарисуйте перспективу. Как правило, приобретающие жилье любят строить радужные планы. Расскажите, как можно достроить большой балкой, и ваш первый этаж сразу выиграет перед любым иным предложением, или расскажите о удивительной перепланировке, которую сделали ваши знакомые в помещении такого типа, мол сами планировали, но решили продавать…
• Освещение – это важно. Если показ происходит днем, обязательно откройте доступ дневному свету, если вечером, постарайтесь обеспечить максимально яркое освещение. При тусклом свете комнаты кажутся тесными, а низкие потолки нависающими, это создает угнетающее ощущение, которого необходимо избегать.
• Не торопите желающих купить недвижимость, дайте им возможность ощутить себя хозяевами и представить квартиру своей. Если люди начнут планировать, что и где поставить, значит, ваш вариант их заинтересовал и можно надеяться на скорую сделку.